Mikro-Lage

Sie haben die Fragen aus dem letzten Blog bezogen auf die
Stadt positiv für sich beantworten können. Nun sollten Sie
sich Fragen nach dem Stadtteil stellen, in dem Sie investieren
wollen.

Fragen 2:

- hat der Stadtteil eine gute Infrastruktur, d.h. Geschäfte für
den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung mit dem ÖPNV?
- ist die Versorgung mit Schulen und Kitas gut?
- gibt es Grünflächen im Stadtteil oder in der Nähe?
- wie ist die Bevölkerungsstruktur? wie hoch ist der Anteil der
Bewohner mit Migrationshintergrund? wie hoch ist der
Anteil an Arbeitslosen?
- welche Änderungen der Infrastruktur und der Bevölkerung
(Wanderungsbewegungen) lassen sich erkennen, prognostizieren?
- sind diese Änderungen für Sie positiv oder negativ?
- werden Maßnahmen gegen negative Entwicklungen ergriffen?
- gibt es störende Betriebe, Einrichtungen in der Nähe; sind
solche Einrichtungen geplant (Beispiel: Flughafenausbau)?

Auch eine negative Antwort auf eine Frage muss nicht das
Aus einer geplanten Investition bedeuten; sie bedeutet
nur, dass es ein anderes Investment ist und dass Sie anders
damit umgehen müssen als wenn die Antwort positiv wäre.
Negative Antworten können aber auch bedeuten, dass das
Investment nichts für Sie ist, weil Sie nicht damit umgehen
können oder wollen.

 

 

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Makro-Lage

Worauf sollten Sie achten, wenn Sie in eine Wohn-Immobilie
investieren wollen?

Sie investieren vermutlich in eine Stadt, die Sie gut kennen. Also
die Stadt in der Sie wohnen, arbeiten oder mal gelebt haben.

Sie sollten aber eine Reihe von Fragen beantworten, bevor Sie
hier investieren, die Sie sich womöglich so noch nicht gestellt
haben.

Fragen Teil 1:
- wie war die Bevölkerungsentwicklung in den letzten 5 Jahren?
- wie sieht die prognostizierte Bevölkerungsentwicklung über die
nächsten 15-20 Jahre aus?
- gibt es bei den Unternehmen am Ort einen guten Branchenmix,
damit nicht viele Bewohner ein Problem bekommen, nur weil
ein  Unternehmen ein Problem hat
- gibt es einen positiven Wanderungssaldo? (weil nur so i.d.R. die
Bevölkerung wächst oder zumindest stabil bleibt)
- gibt es Wohnungsleerstand und welche Neubau-Projekte sind
geplant?

Die Beantwortung dieser Fragen gibt Ihnen die Antwort, ob die
von Ihnen zu erwerbende Immobilie in Zukunft gut zu vermieten
ist oder ob Sie mit Leerstand und sinkenden Mieten zu kämpfen
haben werden.

Als nächstes werden wir uns mit der Mikrolage in der Stadt
beschäftigen.

 

 

 

 

 

 

 

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Handeln statt zuwarten

Wir sind dabei, uns mit anderen Immobilien-Investoren in
Deutschland auszutauschen und zu vernetzen. Wir müssen
ja nicht alles selbst entdecken und “das Rad neu erfinden”.

Auf unseren Gratis-Report “Vermögenserhalt in Zeiten
finanzieller Repression”
erhalten wir durchweg positive

Reaktionen. Die Abonnenten haben es auch satt, zu ver-
lieren und ihr Vermögen schwinden zu sehen.

Wenn Sie noch kein Abonnent sind, registrieren Sie sich.
Es lohnt sich.

 

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Die homepage ist seit einer Woche online

Unsere homepage ist seit einer Woche online. Über die Glückwünsche von
befreundeten Personen und Unternehmen haben wir uns sehr
gefreut.

Unser Gratis-Report “Realer Vermögenserhalt in Zeiten finanzieller Repression”
hat erste Abonnenten. Falls
Sie ihn noch nicht abonniert haben, sollten Sie
es hier nachholen.

Parallel haben wir noch mit dem Ausbau der Seite zu tun. Sagen Sie uns Ihre
Meinung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, denn genau dazu soll der blog
auch dienen. Wir sind jedenfalls sehr gespannt auf die weitere Entwicklung.

Wir wünschen Ihnen allzeit eine glückliche Hand mit Ihren Investitionen!

 

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Heute geht unsere neue homepage online.

Heute geht unsere neue homepage online. Wir wollen uns damit
präsentieren und laufend unsere Analyse und Sichtweise des
Investment-Marktes beschreiben. Unser Schwerpunkt ist und
bleibt dabei die Wohnimmobilie.
Alle Interessenten, die es genauer wissen wollen, laden wir ein, unseren
Gratis-Report “Realer Vermögenserhalt in Zeiten
finanzieller Repression
zu abonnieren.
Wir wünschen Ihnen allzeit eine glücklich Hand mit Ihren Investitionen!
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